Послуги з оцінки нерухомості в Україні можуть бути необхідними з різних причин: ви можете захотіти продати будинок; повторно закладати або продовжити страховку вашого майна або ж Вам потрібно замовити оцінку дачі. Ваше завдання не переоцінити та не відлякати покупців або занизити вартість майна та залишитися у збитку. Нижче наведено деякі критерії та методи оцінки підприємства, за допомогою яких можна ефективно оцінити вартість приватного будинку:

Розташування

По-перше, це якість інфраструктури навколо. Ще одним показником є наявність можливостей працевлаштування поряд із будинком. Зрештою, близькість будинку до торгових, рекреаційних та розважальних закладів збільшує вартість, якщо йдеться про місцезнаходження. Крім того, близькість будинку до автомагістралей та громадського транспорту може підвищити його цінність в очах покупців. Нерухомість поряд з тим місцем, де жителі працюють і проводять вільний час, як правило, дорожча, ніж та, де їх немає.

Громадська діяльність та зручності

Одним із основних факторів, що впливають на ціну нерухомості, є фактичний район, у якому вона розташована. Нерухомість із кращими інфраструктурними ресурсами та сучасним комфортом коштує дорожче, ніж та, яка не може забезпечити основні зручності, необхідні у повсякденному житті людей у спільноті. Крім того, громадські послуги, такі як громадські центри, ігрові майданчики, басейни, спортивні зали, автостоянки або магазини загалом відіграють велику роль у зміні ціни на нерухомість.

Розмір та корисний простір

Розмір будинку також впливає на вартість та методи оцінки нерухомості, оскільки великі будинки, як правило, коштують дорожче за менші аналоги. Зазвичай вартість будинку приблизно оцінюється за ціною квадратний метр. Наявність інших приміщень, таких як гаражі та автостоянки також може позитивно вплинути на вартість.

Вік та стан

Зазвичай старіші будинки та ті, які містять набагато старіше обладнання та комунікації, оцінюються набагато нижче, ніж їх відносно нові аналоги. Це, однак, може не ставитись до більш старої власності з історичними зв’язками, оскільки вони зазвичай стоять більше.

Попит та пропозиція

Економічні сили попиту та пропозиції мають значний вплив на вартість будинку. Якщо попит високий, а пропозиція фіксована, ціни на будинки зростатимуть, бо більше людей намагатимуться купити обмежені житлові ресурси. Якщо пропозиція збільшується і вона перевищує попит, вартість нерухомості знижуватиметься.

Економічний прогноз

Стан економічного середовища також впливає вартість житла. Якщо економіка переживає сильне зростання і є гарні умовами зайнятості та праці, більше людей можуть дозволити собі купівлю нерухомості, і, отже, ціна на будинки збільшується. З іншого боку, за слабкого економічного зростання менше людей схильні купувати будинки, що призводить до падіння вартості будинку та методи оцінки земельних ділянок.

Оскільки ви знаєте, що для вас важливо мати послуги оцінки нерухомості, перш ніж купувати або продавати його, тепер ви також можете визначити для себе, чи варто самому ризикувати, займаючись цим питанням, використовуючи перелічені вище критерії. Також важливо працювати з досвідченими фахівцями з оцінки нерухомості у вашому районі, які зможуть передбачити фактори, які вам незрозумілі або невідомі, наприклад, зміни на ринку нерухомості, прогнози або інвестиційний потенціал вашої нерухомості. Вартість та методи оцінки заміської нерухомості підкажуть наші спеціалісти ЛексСтатус.